即便调控阴霾依旧挥之不去，但在三远的眼中，这反而是一场机遇。

    受访者/陈章勃      采访/整理梁嘉欣

    近年来，闽系房企相继走出福建，势要在全国各地搞出一番名堂，三远集团亦不甘示弱。

    三远扩张的第一站就落子广东惠州，首个异地开发项目就是大盘模式，三远谓之“大爱城”。顾名思义，大爱之城，有爱就有家。该项目总建面65万平米，共分五期开发，整个开发时间长达五年。

    但三远还有更大的想象，有意把“大爱城”形成未来扩张品牌。“现在是有这种想法，沿着大爱城去扩张，再次想象。”三远地产集团常务副总裁陈章勃表示。

    即便调控阴霾依旧挥之不去，但在三远的眼中，这反而是一场机遇。“其实这段时期深圳实施的限购，反正对惠州的发展非常有利，对楼盘的销售无疑是一个好消息。”陈章勃称。

    以下是观点地产新媒体对三远地产集团常务副总裁陈章勃先生的采访实录：

    观点地产新媒体：惠州项目取名“大爱城”意义何在？

    陈章勃：“大爱城”整个楼盘就贯穿着“有爱就有家”的这种理念。很多人离开家里独自在外打工，在深圳打滚十多年都买不起房子，他们肯定也想有个归属，尤其是那些因为没有房子而导致与家人两地分居的打工者。考虑到这点，我们就希望能解决他们现在的状况，让他们在这里能实现一家团聚。这是我们取这个名字的主要原因，而且这个名字通俗好记。

    观点地产新媒体：“大爱城”是三远第一个异地拓展的项目，当初选择落点惠州的原因是什么？

    陈章勃：我们最早在福建做开发，集团的扩张战略还是以南方城市为主，主要是福建、广东、江浙一带。我们集团跟广东的关系比较密切，因为很多广东人和香港人都跟福建有关系，所以我们第一站选择在广东。

    落点大亚湾，主要由于这里刚好有一块面积够大、符合我们要求的地块。走出福建，就要开发一个树立形象品牌的大盘，我们是基于这样的考虑。大爱城项目整个总建筑面积达65万平米，所以我们会选择这里。而且考虑到大亚湾作为未来小深圳的影响，随着深惠一体化的发展，我们认为这里非常有前景。

    观点地产新媒体：您如何看待目前大亚湾楼市情况？

    陈章勃：由于现在深圳关内的房子价位高，很多在深圳市区买不起房子，尤其是在外地来打工的。他们也肯定很想有一个家，他们就会考虑在周边的区域例如大亚湾买房子。目前来看，大亚湾区域交通很方便，无论是配套和城市的发展，比其他地区更有利。所以，大亚湾是今后深圳买不起房，又想在这边安家的外地打工者首选之地。

    观点地产新媒体：最近二次调控再次来临，比方说，全国不少城市开始实施限购，房贷7折优惠亦取消改为8.5折，您认为这些调控政策是否对三远产生不利的影响？

    陈章勃：其实这段时期深圳实施的限购，反而对大亚湾的发展非常有利，很多客户不能在深圳买房了，他只能到其他地区买房子，这反而对大亚湾楼盘的销售是一个好消息。至于7折房贷优惠利率的取消，我看很多客户对这点不是很在乎，对他们而言，7折、8.5折感觉差别不是很大。

    观点地产新媒体：接下来还有哪些的扩张计划？大爱城是否会成为未来扩张的系列品牌？

    陈章勃：整个企业的战略是以南方城市为主，南方我们首先选择是福建、广东、海南。第二步，我们会往江浙、上海一带发展。我们现在还是处于企业发展的初步阶段，还是希望采取先稳定再快速发展的战略。

    至于大爱城是否成为扩张品牌，我认为这有可能，我们现在是有这种想法，沿着大爱城去扩张，再次想象。这次成功之后，我们也会考虑把大爱城形成一种品牌来推广。

    观点地产新媒体：据了解，三远早期是纺织业出身，那当初为什么会选择进入房地产市场？

    陈章勃：我们最早是做纺织，后来亦有涉及贸易，但随着企业的壮大，1998年以后我们看到中国的房地产发展机会，经过董事会的战略调整，我们的重点开始往地产方面发展。那个时候我们意识到房地产是今后中国最朝阳的行业，存在很大的商机和空间。

    其实很多开发商刚开始也不是做房地产的，例如万科、万达，他们最终为什么会选择房地产？万科说过一句话，房地产给万科带来挑战，一个是行业的选择，第二个是建立规范的流程。现在很多企业都在转型，只不过我们转型较早。经过这些年的发展，也证明我们整个战略转移是对的，选择房地产行业是对的。

    观点地产新媒体：从1998年到现在刚好12年，三远也完完整整地经历了中国房地产业的黄金十年，您怎么看十年黄金期之后的楼市前景？

    陈章勃：这个是大家最关心的也是讨论最多的话题。房地产是不是在下坡，为什么大家有这种想法，其实是因为一、二线城市房价涨得太高，很多人都消费不起，他们就希望楼价跌。但大家都清楚，中国房地产应该还有一个很长的路要走。

    第一，中国人口太多，第二，中国人的家庭观念很强，一个普通老百姓都想要有一个家。国外不一样，一辈子租房子都可以，但是中国不一样，中国人都希望有一个家。再一个就是城市化进展，一年有几千万人要涌入城市，再加上教育的发展，很多农村的小孩出来后，他还想回农村吗？一般都不希望。所以这方面大家讨论最多。

    中国的房价还是会持续发展，政府和老百姓要看到这种现状。但有个别城市不是这样，所以会引发政府的强烈调控，其实政府看到，房价平稳上涨是最理想的，中国的房价还有很长一段路要走。

观点地产新媒体《观点》杂志